Les biens les plus vendus à Paris : appartement vs maison

Le marché immobilier parisien : un aperçu général

Paris, capitale de la France et centre névralgique de l'Île-de-France, est une ville dynamique avec un marché immobilier en constante évolution. Les ventes de logements y sont nombreuses et variées, reflétant la diversité des besoins et des préférences des acheteurs. Il est intéressant de noter que, de 2018 à 2022, 89 maisons et 9379 appartements ont été vendus à Paris. Les ventes de maisons représentent donc 1 % des ventes et les appartements en représentent 99 %. Ce taux illustre bien la tendance dominante du marché immobilier parisien.

Appartements vs maisons : une question de préférence et de disponibilité

Parmi les logements de Paris, on trouve une très grande majorité d'appartements (96,9 %). Ils comportent pour la plupart 2 pièces (32,5 % du nombre total d'appartements) pour une superficie généralement comprise entre 40 et 60 m². On trouve également de nombreux petits appartements d'une pièce (24 %). Moins nombreuses (11 259), les maisons sont principalement composées de 6 pièces et plus. Leur surface moyenne est le plus souvent supérieure à 120 m². On peut, par ailleurs, remarquer que les maisons et les immeubles ont majoritairement été construits avant 1919.

L'évolution du marché immobilier à Paris

La préférence pour les appartements à Paris peut s'expliquer par plusieurs facteurs. D'une part, la densité de la population et la rareté des terrains disponibles rendent les maisons plus rares et souvent plus chères. D'autre part, les appartements, surtout ceux situés dans les arrondissements centraux, sont très recherchés pour leur proximité avec les lieux de travail, les commerces et les lieux de loisirs. En outre, l'architecture historique de Paris rend les appartements anciens particulièrement attrayants. Pour une estimation plus précise des prix de vente, il est conseillé de se tourner vers un professionnel du secteur. La complexité du marché immobilier parisien rend difficile une estimation précise sans une connaissance approfondie du terrain.

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